在这金灿灿的“金九银十”里，上海楼市仿佛被施了魔法，狂热无比！想象一下，9月份的交易量直冲云霄——二手房成交了约2.36万套，真的可以说是“买房狂欢节”啦，跟去年同期相比，这可是大踏步向前，增长了15%！而且，单单9月19日这一天就成交了1495套，虽说没超过5月10日的1664套，那也是近来下半年最高啦，大家一定都在紧锣密鼓地“抢房”！
至于新房市场，同样热闹得像个集市！9月29日，竟然出现了三个“日光盘”，这可真是让人瞠目结舌，心里默默想：“哇，这个楼盘简直是热得发烫啊！”
那么，问题来了，为什么上海的楼市在9月份会如此疯狂？短期来看，8月20日出台的“沪八条”政策就像给楼市打了一针强心剂，买房补贴额度有限，先到先得，这让不少潜在的购房者一边流口水一边加快脚步，纷纷入市。可如果你放眼望去，会发现其实从今年2月起，上海楼市就像打了鸡血，欢欢喜喜地开始了持续回暖的旅程，成交量和房价双双止跌回升。 万博
根本上，上海这个超级大都市可谓是人才的“吸尘器”，人们如同涌动的潮水，纷纷入驻，居住需求稳如泰山。但是城市的边界并不是随便扩展的，就像一个牛津熊猫，在有限的空间内环球旅行，住房供应也相对有限。需求坚挺，楼市上涨的底气就足够有力！如同一名健壮的举重运动员，虽然偶尔会调整，但终究还是稳住了那块杠铃。
说实话，像上海这样级别的城市，房地产市场几乎不会出现绝对的供大于求。市场的周期性调整就像天气变得不稳定，偶有风云变幻，但最终还是会返回温暖的阳光。而现今的上海楼市已经显露出止跌的迹象，安心就好！
今年以来，不论是各级政府，还是上海本身都抛出了不少对楼市的“暖心政策”，这可都是让楼市稳住的重要因素。再加上828推出的新政，更是为未来房地产发展格局来了一场华丽的逆袭——提高预售门槛、推行现房销售，简直像是在说：“想买？先排队！”这将进一步减少新房供应，尤其是在这个人口稠密的城市，而一旦供应变少，新房的市场关系便会被重新书写，房价也会跟着波动。 万博
随着成交量的高歌猛进，上海的房价也赫然出现了回涨的动向，原来二手房和新房都已经顺利实现了六连涨，仿佛在向外宣告：“我们又回来了！”今年3到7月，二手住宅的销售价格环比分别上涨了0.4%、0.7%、0.6%、0.4%和0.3%，显然，房价逐渐恢复生机。不过，涨幅不会太大，毕竟市场才刚挣脱近年来的窘境，角色还得慢慢适应。
当然，市场中也时常出现区域性的波动，有些地方在涨、而另一些地方却像患上了流感，稍微下跌，这种现象在如今的房地产市场可是家常便饭啦。现如今房地产市场早已发生了翻天覆地的变化，增量市场转向存量市场，再想去见到过去狂涨的场面，短期内几乎是“天方夜谭”。
但无论怎样，上海整体房价几乎在恢复中回归，这是市场信心回暖、楼市稳步向前的强烈信号，对当下的房地产来说，无疑是一股清新的春风。 万博
